דיור

החוק קובע כי תורחב סמכותה של ועדת המשנה של המועצה הארצית לאשר שינוי ייעוד של קרקע מתעסוקה או ממסחר למגורים, וכן ממגורים לתעסוקה או למסחר. עוד נקבע כי תוקפה של הוראת השעה יוארך עד ליום 31 בדצמבר 2029, במקום עד ליום 31 בדצמבר 2026. בנוסף, נקבע כי שר הפנים ידווח אחת לשנה לוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת על יישום הוראות החוק, ובכלל זה על מספר התוכניות שאישרה ועדת המשנה, מספר יחידות הדיור שאושרו, והיקף שינוי השטח הכולל המותר לבנייה לתעסוקה או למסחר בתוכניות שאושרו.

החוק קובע כי תוקפה של הוראת השעה בחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (ותמ"ל) יוארך בשנה נוספת, כך שלוועדה למתחמים מועדפים תהיה סמכות להמשיך לדון בתוכניות מועדפות שיוגשו וייקלטו בוועדה עד ליום 8 באוגוסט 2027. עוד קובע החוק כי יבוטל ההסדר המאפשר לשר האוצר ולשר הפנים להאריך את תוקף החוק בצו, בהמלצת ועדת הפנים והגנת הסביבה ובאישור הכנסת, וכן תימחק מהחוק הוראת ההפניה להסדר ההארכה האמור.

מוצע להרחיב את תחולת ההסדר שנקבע לעניין אזורי עימות המאפשר תוספת שטח לצורך חדר שירותים או חדר רחצה למרחב מוגן דירתי , לרבות ההוראות לעניין תשלום פיצויים ופטור מהיטל השבחה והליכי הרישוי המקוצרים, לכל רחבי המדינה. כן, לעניין בניין קיים מוצע לקבוע כי גם תוספת למרחב מוגן דירתי שלא תעלה על 3 מ"ר מעל השטח הקבוע לפי חוק ההתגוננות האזרחית, שאינה נועדה להקמת חדר שירותים או חדר רחצה, לא תיחשב כסטייה מתוכנית, גם על שטח זה יחולו ההוראות כאמור לעניין תשלום פיצויים ופטור מהיטל השבחה והליכי רישוי מקוצרים. כמו כן, לעניין בניין שטרם החלה בנייתו מוצע לקבוע כי הוספת השטח הנוסף שאינו לשירותים או חדר רחצה תתאפשר רק בדירות ששטחם עולה על 80 מ"ר לפני הוספת השטח הנוסף . הוראות אלו יחולו רק לגבי תכניות שהופקדו לפני יום תחילתו של החוק. עם זאת, יינתן פטור מהיטל השבחה על השטח הנוסף המורחב, ככל שייקבע בתכנית. בנוסף, מוצע להחיל את הוראות התקנות החלות היום רק לגבי תוספת שטח נוסף לצורך שירותים בממ"דים באזורי עימות גם על השטח הנוסף לשירותים בכל הארץ ולגבי השטח הנוסף שלא נועד לצורך חדר שירותים. לבסוף, מוצע להפוך להוראת קבע הוראות אשר אפשרו הקמת מרחב מוגן דירתי בהליך רישוי מקוצר, ולתקן את ההגדרה "דירה קטנה" ולהגדירה כדירה ששטח הבנייה הכולל שלה אינו עולה על 80 מ"ר.